¿Comprar o alquilar?
La divergencia de precios en la UE
Los precios de la vivienda en la Unión Europea (UE) experimentaron una ligera caída del 0,3% en el cuarto trimestre de 2023, en comparación con el tercer trimestre, según datos publicados por Eurostat. Esta es la primera vez que los precios de la vivienda bajan en dos años, tras un período sostenido de crecimiento.
En contraste, los alquileres en la UE continuaron aumentando en el cuarto trimestre de 2023, con un alza del 0,6% en comparación con el trimestre anterior. Esto marca un aumento anual del 3,0% en los precios de alquiler.
Evolución divergente
Los precios de la vivienda y los alquileres en la UE han seguido trayectorias divergentes desde 2011. Mientras que los alquileres han aumentado constantemente, los precios de la vivienda han experimentado fluctuaciones, incluyendo caídas y aumentos más rápidos.
Aumentos históricos
En comparación con el cuarto trimestre de 2010, los precios de la vivienda en la UE han aumentado un 48%, mientras que los alquileres han subido un 23%. Los precios de la vivienda se han duplicado con creces en Estonia, Hungría, Lituania, Letonia, República Checa, Austria y Luxemburgo.
Diferencias entre países
Los datos de Eurostat también revelan diferencias significativas entre los países de la UE. Entre los que hay datos disponibles, los precios de la vivienda aumentaron más que los alquileres en 19 países. En cambio, se observaron descensos en Italia (-8%) y Chipre (-3%).
En cuanto a los alquileres, estos aumentaron en 26 países de la UE, con los mayores incrementos en Estonia (+207%), Lituania (+172%) e Irlanda (+102%). El único país con una bajada en los precios de alquiler fue Grecia (-19%).
Para más información, se puede consultar la publicación del Eurostat.